[多选] 根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。

A . 物业管理方案已经落实
B . 拆迁安置已经落实
C . 已通过竣工验收
D . 持有建设工程规划许可证和施工许可证
E . 工程施工合同及关于施工进度的说明

参考答案：

● 参考解析