[多选] 建筑物估价中应注意的问题包括（）。

A . 分析建筑物的自然条件
B . 区分动产与不动产
C . 增建建筑物的折旧问题
D . 建筑物估价应注意各楼层的差异
E . 说明建筑物所具备的必要的外部设施

参考答案：

● 参考解析