问题：
A . 开发商不具备房地产开发的主体资格
B . 开发商联合借款人恶意欺骗银行贷款
C . 开发项目五证虚假或不全
D . 估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
● 参考解析
[答案解析]商用房贷款合作机构风险主要包括：(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全(五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)。(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
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