问题：
A . 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B . 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
C . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
D . 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
● 参考解析
试题解析: 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。
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